Oostgraftdijk 82 in Oost-Graftdijk 1487 MD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Vrij uitzicht voor en achter, grote voortuin zuidwest met kanaal als vaarwater voor de deur. Achter aan Eilandspoldervaarwater en eventueel een heerlijk paardenlandje van jezelf.
Wie wil dat nu niet??
In het rustige Oost-Graftdijk, vlakbij De Rijp en grotere plaatsen. Amsterdam op 30 minuten!
Het huis is zeer degelijk in 1994 gebouwd en dan ook van een prima energie label A...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Oostgraftdijk 82 in Oost-Graftdijk 1487 MD

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Vrij uitzicht voor en achter, grote voortuin zuidwest met kanaal als vaarwater voor de deur. Achter aan Eilandspoldervaarwater en eventueel een heerlijk paardenlandje van jezelf.
Wie wil dat nu niet??
In het rustige Oost-Graftdijk, vlakbij De Rijp en grotere plaatsen. Amsterdam op 30 minuten!
Het huis is zeer degelijk in 1994 gebouwd en dan ook van een prima energie label A voorzien.
En uiteraard ook voorzien van vele extra's: vloerverwarming, garage, bijkeuken, kelder en uitgebreide open keuken met diverse inbouwapparaten.
Aansluitend op de flinke voortuin op het zuidwesten kunt u kiezen: een openlucht zwembad in de vorm van het Noord-Hollands kanaal of lekker uw boot aanleggen.
Gewoonweg fantastisch dit zeer ruime gezinshuis met 4 slaapkamers.

Wilt u bij deze prachtige woning, nog wat extra grond, bijvoorbeeld als paardenwei? Dit is optioneel nog bij te kopen.

De indeling van de woning kunt u bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D en 3D plattegronden. Bekijkt u ook gerust de 360 graden foto's en woningvideo om een goede indruk te krijgen.

OMGEVING;
Oost-Graftdijk ligt centraal in een prachtig groen poldergebied, waarvan u als nieuwe eigenaar kunt genieten, tussen de grote steden Alkmaar en Purmerend. Amsterdam op slechts iets meer dan 20 km.
Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden en sporthal), basisscholen, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakker, bank, slagerij, drogisterij, supermarkt en bloemist, gelegen in het nabijgelegen De Rijp.
Vanaf de bushalten in West-Graftdijk en De Rijp is er een verbinding naar Purmerend (verbinding naar o.a. Amsterdam) en Alkmaar.
In het centrum van de dorpen De Rijp, Noordeinde, Driehuizen en Markenbinnen zijn meerdere zeer goede horecagelegenheden.

WETENSWAARDIGHEDEN;
- bouwjaar van de woning = 1994
- Woonoppervlak = 159 m2
- Perceeloppervlak woonhuis = 319 m2
- Perceeloppervlak overtuin = ca 94 m2
- Perceeloppervlak Paardenwei = 1502 m2 ( separaat te koop)
- Verwarming en warm water middels C.V. (merk Remeha Calenta HR, bouwjaar 2015), afgifte door vloerverwarming
op de begane grond en badkamer, de rest van de ruimten via radiatoren.
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen
- De woning is op betonnen palen (21m) gefundeerd.
- Rondom voorzien van horren.

Unobstructed view front and rear, large front garden southwest with a canal in front of the door. Overgarden at the back of the Eilandspoldervaarwater and possibly a lovely horse estate of your own.
Who wouldn't want that?
In quiet Oost-Graftdijk, near De Rijp and larger towns. Amsterdam 30 minutes away!
The house was built very solidly in 1994 and has an excellent energy label.
And of course also equipped with many extras: underfloor heating, garage, utility room, cellar and extensive open kitchen with various built-in appliances.
Adjacent to the large southwest-facing front garden, you can choose: an open-air swimming pool in the shape of the North Holland canal or moor your boat.
Simply fantastic, this very spacious family home.

Would you like some extra land with this beautiful home, for example as a horse pasture? This can be purchased optionally.

You can view the layout of the house on the carefully compiled 2D and 3D floor plans. Please feel free to view the 360 ??degree photos and home video to get a good impression.

ENVIRONMENT;
Oost-Graftdijk is centrally located in a beautiful green polder area, which you can enjoy as a new owner, between the major cities of Alkmaar and Purmerend. Amsterdam just over 20 km away.
A short distance from the house you will find sports facilities (football fields and sports hall), primary schools, general practice with pharmacy and a shopping center with bakery, bank, butcher's shop, drugstore, supermarket and florist, located in nearby De Rijp.
From the bus stops in West-Graftdijk and De Rijp there is a connection to Purmerend (connection to Amsterdam, among others) and Alkmaar.
There are several very good catering establishments in the center of the villages of De Rijp, Noordeinde, Driehuizen and Markenbinnen.

KNOWLEDGEABLE;
- year of construction of the house = 1994
- Living area = 159 m2
- Plot area of ??the house = 325 m2
- Plot area overgarden = approximately 80 m2
- Plot area Horse pasture = 1524 m2
- Heating and hot water through central heating. (brand Remeha Calenta HR, built in 2015), released by underfloor heating
on the ground floor and bathroom, the rest of the rooms via radiators.
- Energy label A
- 20 solar panels
- The house is founded on concrete piles (21m).
- Equipped with mosquito screens all around.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.025,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 411 m² Inhoud 712 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (638 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Zadeldaken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Graft-De Rijp Sectie G Perceelnummer 2486 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Graft-De Rijp Sectie G Perceelnummer 2488 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom