Oostgraftdijk 84 in Oost-Graftdijk 1487 MD: Woonhuis.

Omschrijving

RUIMTE; RUIMTE; RUIMTE; RUIMTE!!
Een heuse dorps-stolp met flinke schuur.
Met vrij uitzicht over het NH-kanaal richting Starnmeer (zuidwesten).
Dit ruimtewonder is ideaal voor de hobbyist door haar grote schuur. Maar ook voor de visionair die de stolp kan terugbrengen naar zijn essentie en na verbouwing alle ruimte kan benutten.
In de stolp is namelijk nog heel veel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Oostgraftdijk 84 in Oost-Graftdijk 1487 MD

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

RUIMTE; RUIMTE; RUIMTE; RUIMTE!!
Een heuse dorps-stolp met flinke schuur.
Met vrij uitzicht over het NH-kanaal richting Starnmeer (zuidwesten).
Dit ruimtewonder is ideaal voor de hobbyist door haar grote schuur. Maar ook voor de visionair die de stolp kan terugbrengen naar zijn essentie en na verbouwing alle ruimte kan benutten.
In de stolp is namelijk nog heel veel mogelijk aan kamers en overige verblijven. Nu al een slaapkamer met een badkamer op de begane grond en vier kamers op de verdieping!
Kortom een huis met vele mogelijkheden. En gelegen op een gewilde plek in een rustig dorp.

De naast gelegen stenen schuur van 7,5m bij 6,5m in combinatie met het terrein er voor biedt een scala aan mogelijkheden.

De indeling van deze woning kunt u bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D en 3D plattegronden. Bekijkt u ook gerust de 360 graden foto's en woningvideo om een goede indruk te krijgen.

Heeft u gezien dat wij ook de naastgelegen woning met paardenwei in de verkoop hebben?
Wellicht dat de toekomstig nieuwe eigenaar van de naastgelegen woning, geen behoefte heeft aan de paardenwei, waardoor u de stolp en schuur kunt combineren hiermee.

OMGEVING;
Oost-Graftdijk ligt centraal in een prachtig groen poldergebied, waarvan u als nieuwe eigenaar kunt genieten, tussen de grote steden Alkmaar en Purmerend. Amsterdam op slechts iets meer dan 20 km.
Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden en sporthal), basisscholen, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakker, bank, slagerij, drogisterij, supermarkt en bloemist, gelegen in het nabijgelegen De Rijp.
Vanaf de bushalten in West-Graftdijk en De Rijp is er een verbinding naar Purmerend (verbinding naar o.a. Amsterdam) en Alkmaar.
In het centrum van de dorpen De Rijp, Noordeinde, Driehuizen en Markenbinnen zijn meerdere horecagelegenheden.

WETENSWAARDIGHEDEN;
- Bouwjaar van de stolp = 1934
- 23 jaar geleden groots gerenoveerd.
- 225 m2 woonoppervlak, met gemak uit te breiden.
- NEN 2580 meetrapport en plattegronden aanwezig.
- 315 m2 perceeloppervlak (woning)
- 136 m2 perceeloppervlak (schuur)
- Verwarmd middels C.V. (Merk Nefit HR, bouwjaar 2021), afgifte via radiatoren.
- Energielabel B.
- 7 dakramen en 2 dakkapelen aanwezig
- Noord-Hollands kanaal met goed zwem- en vaarwater voor uw deur.
- Uw dagelijkse boodschappen kunt u halen in De Rijp, op 5 autominuten van de woning.

ROOM; ROOM; ROOM; ROOM!!
A real village bell jar with a large barn.
With an unobstructed view over the NH channel towards Starnmeer (southwest).
This space wonder is ideal for the hobbyist because of its large shed. But also for the visionary who can return the bell jar to its essence and use all the space after renovation.
There is still a lot of room and other accommodation options in the bell jar. Already a bedroom with a bathroom on the ground floor and four rooms on the first floor!
In short, a house with many possibilities. And located in a popular place in a quiet village.

The adjacent stone barn of 7.5m by 6.5m in combination with the terrain in front of it offers a range of possibilities.

You can view the layout of this house on the carefully composed 2D and 3D floor plans. Feel free to view the 360-degree photos and home video to get a good impression.

Have you seen that we also have the adjacent house with horse pasture for sale?
Perhaps the future new owner of the adjacent house does not need the horse pasture, so you can combine the bell jar and barn with this.

ENVIRONMENT;
Environment:
Oost-Graftdijk is centrally located in a beautiful green polder area, which you can enjoy as a new owner, between the major cities of Alkmaar and Purmerend. Amsterdam just over 20 km.
A short distance from the house you will find sports facilities (soccer fields and sports hall), primary schools, general practitioner with pharmacy and a shopping center with bakery, bank, butcher, drugstore, supermarket and florist, located in nearby De Rijp.
From the bus stops in West-Graftdijk and De Rijp there is a connection to Purmerend (connection to Amsterdam, among others) and Alkmaar.
There are several catering establishments in the center of the villages of De Rijp, Noordeinde, Driehuizen and Markenbinnen.

WORTH KNOWING;
- Year of construction of the bell jar = 1934
- Grandly renovated 23 years ago.
- 225 m2 of living space, easily expandable.
- NEN 2580 measurement report and plans available.
- 315 m2 plot area (house)
- 136 m2 plot area (barn)
- Heated by C.V. (Brand Nefit HR, built in 2021), delivery via radiators.
- Energy label B.
- 7 skylights and 2 dormers present
- North Holland canal with good swimming and sailing water in front of your door.
- You can get your daily groceries in De Rijp, 5 minutes by car from the house.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.328,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 314 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 1069 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (6.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Riet en pannen Toelichting Riet aan de binnezijde, pannen buitenzijde. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Graft-De Rijp Sectie G Perceelnummer 1885 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom