Zuideinde 54

Omschrijving

Wonen op vakantie!
Zoek de rust van een uniek dorp en de schoonheid van de poldernatuur! Kom wonen in een dorp midden in het beschermd natuurgebied de Eilandspolder. Vanuit uw woning vaart u zo met uw bootje dit Natura 2000 gebied in.
Op het Zuideinde 54 van Grootschermer vindt u uw ideale woonhuis met multifunctioneel bijgebouw.
Uitzicht vanaf uw terras naar de ondergaande zon en poldergroen.
Steekwoorden bij dit mooie ensemble zijn: Modern en toch landelijk klassiek gezellig, praktisch en toch spannend.
Hieronder vallen: zonnepanelen, moderne keuken en badkamer, handige garage met compleet leefgedeelte op de verdieping, vlonder voor de boot, accu voor stroomopslag, warmtepomp, vloerverwarming en nog veel meer.
Kom de mooie omgeving en deze prachtige woning met bijgebouw gauw bekijken.

OMGEVING RONDOM DE WONING: Grootschermer is een lintdorp met ca. 700 inwoners. Het dorp ligt midden in het Eilandspolder natuur gebied en behoort sinds 2015 tot de Gemeente Alkmaar. Meerdere sport/buiten faciliteiten zijn aanwezig (waaronder voetbalvelden, ijsbaan, tennisvelden, yoga, volleybal, wandelpaden en  boot,- en fiets verhuur).  Ook kent Grootschermer een lagere school, een actief verenigingsleven, concerten in de kerk en een busverbinding naar Alkmaar en (via De Rijp) naar Amsterdam. Uw boodschappen kunt u in De Rijp (3 km) bij de supermarkt halen. In De Rijp is ook een groot aanbod aan prima restaurants.

INDELING VAN DE WONING: Heerlijk is de ruime leefkeuken met een groot kookeiland met PITT-cooking en een WAVE afzuigkap. De keuken grenst direct aan het water, vanuit de eethoek kunt u de eendjes zien zwemmen. De woonkamer heeft een knusse televisiehoek, een tuingericht zitgedeelte en een extra eet- of werktafel. De twee erkers en twee dubbele uitslaande deuren dragen bij aan het vakantiegevoel. Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan één ingericht als inloopkast bij de master bedroom en één met toegang tot het zonnige dakterras. Op zolder vindt u nog twee aantrekkelijke slaap- of werkkamers. Zie ook de zorgvuldig gemaakte plattegronden en bekijk ook de walk-through video.

INDELING VAN DE B&B: De lichte ruimte heeft een eigen badkamer en dubbele deuren met Frans balkon. De hoge kapzolder en de fraaie houten afwerking van vloeren en wand geven een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruimte is geschikt als B&B, maar ook voor mantelzorg of kamer voor uw kinderen.  Zie ook hier de zorgvuldig gemaakte plattegrond.

DUURZAAMHEID:
Deze woning heeft een energielabel A.
Er zijn 32 zonnepanelen aanwezig, 16 op de woning en 16 op de B&B.
De opgewekte stroom die u niet gebruikt kan worden opgeslagen in een accu (3 Kw).
Het huis wordt verwarmd met een luchtwarmte pomp, afgifte van de warmte door vloerverwarming op de begane grond van de woning en de B&B.  
Het huis is, met alleen de mooie PITT-cooking op gas, bijna 100% gasloos, een extra groep voor een elektrisch of inductiefornuis is reeds aanwezig.

PARKEREN EN BUITENRUIMTE:
U heeft de ruimte om uw auto in de garage te parkeren, samen met een of meerdere motoren/fietsen en voor een handige werkbank.
Op de oprit kunt u uw tweede auto op eigen erf parkeren.
De tuin is passend bij de omgeving aangelegd met appelboompjes en vakken voor plukbloemen, kruiden en hortensia’s.

WETENSWAARDIGHEDEN:
- bouwjaar van de woning: 1978
- bouwjaar van het bijgebouw: 2004
- Woonoppervlak woning: 157 m²
- Woonoppervlak bijgebouw: 31 m²
- inkomsten van de B&B: ca. € 17.000,00 per jaar
- Aanbouw keuken dateert uit: 2004

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 740.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.936,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 673 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schermer Sectie V Perceelnummer 565 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties