De Vleet 44 in Graft 1484 EX: Woonhuis.

Omschrijving

Wonen in een goed geïsoleerde hoekwoning die door een ringetje is te halen? En ook nog aan vaarwater ?
Kom gauw op de Vleet op Graft kijken. Hier vindt u uw nieuwe woning met de bovenstaande kwalificaties. In een gezellig uitbreidingswijkje, niet ver van de boodschappen, het sporten en het vertier.

Het natura 2000 gebied de Eilandspolder binnen bootbereik!
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wonen in een goed geïsoleerde hoekwoning die door een ringetje is te halen? En ook nog aan vaarwater ?
Kom gauw op de Vleet op Graft kijken. Hier vindt u uw nieuwe woning met de bovenstaande kwalificaties. In een gezellig uitbreidingswijkje, niet ver van de boodschappen, het sporten en het vertier.

Het natura 2000 gebied de Eilandspolder binnen bootbereik!

Deze modern ingerichte woning biedt u 3 slaapkamers, waarvan één met flinke dakkapel en dan nog eveneens moderne badkamer en keuken. Een heerlijke voortuin op het zuiden en een achtertuin op noord aan vaarwater. De 12 zonnepanelen verzorgen een groot deel van uw stroomverbruik. En tenslotte dan nog de ruimte aangebouwde stenen berging.
Uw auto kunt u rustig op eigen terrein parkeren.

Kortom een complete hoekwoning op Graft met energie label A!

INDELING:
De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden.
Door middel van de 360 graden foto's kunt u op uw gemak rondkijken in de woning.

OMGEVING:
Op korte afstand van de woning treft u het buurthuis "Onder de Boom" waar vele activiteiten worden georganiseerd ( zonder hier (geluids)overlast van te ondervinden ).
Ook op korte afstand van de woning : sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een speeltuin, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het naastgelegen De Rijp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden en er is een lunchroom, koffiebar, broodjeszaak en pizzeria.

Alles voor uw dagelijkse boodschappen en behoeften binnen fietsbereik.

WETENSWAARDIGHEDEN:
- Bouwjaar van de woning 1998
- Woonoppervlak 112 m2 (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlak 194 m2
- Verwarming middels een Hoog Rendement C.V. van het merk Intergas, bouwjaar 2015.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woning op de begane grond.
- De dakkapel is geplaatst in 2021.
- 12 zonnepanelen aanwezig, volledig eigendom. Wonen in een goed geïsoleerde hoekwoning die door een ringetje is te halen? En ook nog aan vaarwater ?
Kom gauw op de Vleet op Graft kijken. Hier vindt u uw nieuwe woning met de bovenstaande kwalificaties. In een gezellig uitbreidingswijkje, niet ver van de boodschappen, het sporten en het vertier.

Het natura 2000 gebied de Eilandspolder binnen bootbereik!

Deze modern ingerichte woning biedt u 3 slaapkamers, waarvan één met flinke dakkapel en dan nog eveneens moderne badkamer en keuken. Een heerlijke voortuin op het zuiden en een achtertuin op noord aan vaarwater. De 12 zonnepanelen verzorgen een groot deel van uw stroomverbruik. En tenslotte dan nog de ruimte aangebouwde stenen berging.
Uw auto kunt u rustig op eigen terrein parkeren.

Kortom een complete hoekwoning op Graft met energie label A!

INDELING:
De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden.
Door middel van de 360 graden foto's kunt u op uw gemak rondkijken in de woning.

OMGEVING:
Op korte afstand van de woning treft u het buurthuis "Onder de Boom" waar vele activiteiten worden georganiseerd ( zonder hier (geluids)overlast van te ondervinden ).
Ook op korte afstand van de woning : sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een speeltuin, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het naastgelegen De Rijp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden en er is een lunchroom, koffiebar, broodjeszaak en pizzeria.

Alles voor uw dagelijkse boodschappen en behoeften binnen fietsbereik.

WETENSWAARDIGHEDEN:
- Bouwjaar van de woning 1998
- Woonoppervlak 112 m2 (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlak 194 m2
- Verwarming middels een Hoog Rendement C.V. van het merk Intergas, bouwjaar 2015.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woning op de begane grond.
- De dakkapel is geplaatst in 2021.

Would you like to live in a well-insulated corner house that is easily accessible? And also on waterways?
Come and have a look at the Vleet on Graft. Here you will find your new home with the above qualifications. In a pleasant residential area, not far from groceries, sports and entertainment.

The Natura 2000 area of ??the Eilandspolder within boat reach!

This modern furnished house offers you 3 bedrooms, one of which has a large dormer window and also a modern bathroom and kitchen. A lovely south-facing front garden and a north-facing backyard on the waterway. The 12 solar panels provide a large part of your power consumption. And finally the attached stone shed.
You can park your car quietly on your own property.

In short, a complete corner house on Graft with energy label A!

LAYOUT:
You can view the layout of the house in detail on the carefully compiled 2D and 3D floor plans.
You can look around the house at your leisure using the 360 ??degree photos.

ENVIRONMENT:
A short distance from the house you will find the community center "Onder de Boom" where many activities are organized (without experiencing (noise) nuisance).
Also a short distance from the house: sports facilities (football fields, tennis park and sports hall), a playground, primary schools, childcare, library, doctor's practice with pharmacy and a shopping center with bakery, butcher's shop, drugstore, supermarket, clothing store, hair salons and florist. In the center of adjacent De Rijp there are several well-regarded catering establishments and there is a lunchroom, coffee bar, sandwich shop and pizzeria.

Everything for your daily shopping and needs within cycling distance.

KNOWLEDGE:
- Year of construction of the house 1998
- Living area 112 m2 (measurement report available)
- Plot area 194 m2
- Heating through a high-efficiency central heating system. of the Intergas brand, built in 2015.
- There is underfloor heating in the house on the ground floor.
- The dormer window was installed in 2021.
- 12 Solarpanels or owned by the owner and pass on to the new owner.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 194 m² Inhoud 441 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.1 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 12 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Graft-De Rijp Sectie F Perceelnummer 963 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom