Kleine Dam 2 in De Rijp 1483 BJ: Woonhuis.

Omschrijving

Als er één plek iconisch is voor De Rijp dan is dat wel de Kleine Dam. Met haar Raadhuis uit 1630 en de prachtige monumentale woningen op nummers 2 en 4.
Op nummer 2 staat een zeer ruime rijks-monumentale blikvanger. In al die jaren van haar bestaan huisvestte dit Rijksmonument o.a. een kruidenierszaak, een drogisterij en een makelaardij.
Prachtig versierd in Rococo stijl aan de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1635 Woonoppervlakte 293 m² Aantal kamers 11

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Als er één plek iconisch is voor De Rijp dan is dat wel de Kleine Dam. Met haar Raadhuis uit 1630 en de prachtige monumentale woningen op nummers 2 en 4.
Op nummer 2 staat een zeer ruime rijks-monumentale blikvanger. In al die jaren van haar bestaan huisvestte dit Rijksmonument o.a. een kruidenierszaak, een drogisterij en een makelaardij.
Prachtig versierd in Rococo stijl aan de voorgevel, staat het aan het karakteristieke sluisje van De Rijp, die in de 17e eeuw direct in verbinding stond met de Zuiderzee.

Als er één plek veel mogelijkheden heeft qua bestemming en commerciële mogelijkheden dan is dat wel de Kleine Dam 2.
Naast vele monumenten, terrasjes, gerenommeerde restaurants, Raadhuis en de grote Kerk vindt u in het "beste dorp van Holland" (volgens Jan Adriaanszoon Leeghwater), alles voor uw dagelijkse boodschap. En ook op sportief en cultureel gebied zult u zich thuis voelen in het Land van Leeghwater.

Bij een bezichtiging van de Kleine Dam 2 komt u er snel achter dat er aan ruimte absoluut geen gebrek is en het geheel in uitmuntende onderhoudsstaat verkeerd. De twee, aan elkaar verbonden, woningen beschikken over verschillende ruimten op de begane grond, de verdieping en twee grote zolders.
Het monumentale komt u overal tegen, denkt u hierbij aan de in het oog springende topgevel voor, de roede ramen, het getrokken glas, de krommerts, de blokkelen, de mooie planken pakhuis vloeren en nog veel meer.
Toch van binnen helemaal naar deze tijd verbouwd.

Naast een zonnig terras op het zuiden aan het sluisje heeft de woning nog een verscholen dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten van de rust die De Rijp heeft te bieden.
Via het water bij het sluisje vaart u zo het natuurgebied Eilandspolder in of door de sluis richting Alkmaar/Purmerend/Amsterdam. Een bootje kunt u overnemen in overleg.
Mocht u meer buitenruimte wensen bij dit gigantische woonhuis, dan hebben wij nog wel een eiland voor u te koop op korte afstand in het natura2000 gebied. Hier kunt u optima forma genieten van Hollandse natuur.

Mocht u uw eigen bedrijf willen starten of voortzetten op een A-locatie in De Rijp, dan kan dit ook. Binnen het bestemmingsplan heeft de Kleine Dam 2 zgn. centrum bestemming (o.a. winkelen en wonen).

Momenteel zijn de etalage en kantoorruimte verhuurd, waardoor u direct huurinkomsten kunt ontvangen. Dit betreffen zakelijke contracten die u (indien gewenst) kunt beëindigen.
De kantoorruimte aan de voorzijde van het pand is momenteel in gebruik door de eigenaar zelf en direct bruikbaar na aankoop.

INDELING;
De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde plattegronden. Vergeet u ook niet om de video van de woning te bekijken?

OMGEVING:
Als u de voor,- of achterdeur achter u dicht trekt gaat de monumentale sfeer gewoon door. De gehele straat en verdere omgeving ademt het verleden uit.
De Rijp, voorheen een dorp van walvis- en haringvisserij, kent een keur aan monumenten en de daarbij horende gezelligheid.
Heerlijk horeca, dorpse saamhorigheid en Hollandse natuur met vergezichten gaan hand in hand. En het is een dorp dat nog veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand heeft.
De Rijp ligt centraal tussen de grote steden Alkmaar en Purmerend. Amsterdam op slechts iets meer dan 20 km. Er is een prima busverbinding met deze steden.

MONUMENTALE STATUS:
Het betreft een Rijksmonument (nr17091)
Gemeente en Rijk ondersteunen het onderhoud middels subsidies. Zie de onderstaande regelingen:
https://www.alkmaar.nl/direct-regelen/belastingen-en-subsidies/subsidies/subsidie-monument-of-beeldbepalend-pand/
De overheid biedt tevens subsidiemogelijkheden, zie:
https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/subsidie-woonhuismonumenten

Voor informatie over het aankopen van een monument zie monumenten.nl

- WETENSWAARDIGHEDEN:
- Bouwjaar 1635.
- Uitbouw aan de sluiszijde met keuken en badkamer dateert uit 1983.
- Geen energielabel aanwezig, vanwege monumentale status.
- Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht.
- 293 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig).
- Verwarming middels Centrale Verwarming en afgifte via radiatoren en vloerverwarming in het kantoor voorzijde.
- Warm water door geiser en C.V.
- Honeywell Evo Home system aanwezig, waarmee elke ruimte apart regelbaar is qua temperatuur.

If there is one place that is iconic for De Rijp, it is the Kleine Dam. With its town hall from 1630 and the beautiful monumental houses at numbers 2 and 4.
At number 2 is a very spacious nationally listed eye-catcher. In all the years of its existence, this national monument housed, among other things, a grocery store, a drugstore and a real estate agency.
Beautifully decorated in Rococo style on the facade, it is located next to the characteristic lock of De Rijp.

If there is one place that has many possibilities in terms of destination and commercial possibilities, it is the Kleine Dam 2.
In addition to many monuments, terraces, renowned restaurants, the Town Hall and the large Church, you will find everything for your daily shopping in the "best village in Holland" (according to Jan Adriaanszoon Leeghwater). And you will also feel at home in the Land van Leeghwater in terms of sports and culture.

When you view Kleine Dam 2, you will quickly discover that there is absolutely no shortage of space and that the property is in excellent maintenance condition. The two connected houses have different rooms on the ground floor, the first floor and two large attics.
You will encounter the monumental element everywhere, such as the eye-catching gable at the front, the rod windows, the drawn glass, the crooked stones, the blocks, the beautiful plank warehouse floors and much more.
Yet the inside has been completely renovated in keeping with the times.

In addition to a sunny south-facing terrace at the lock, the house also has a hidden roof terrace, where you can enjoy the peace and quiet that De Rijp has to offer in complete privacy.
Via the water at the lock you can sail into the Eilandspolder nature reserve or through the lock towards Alkmaar/Purmerend/Amsterdam. You can take over a boat in consultation.
If you would like more outdoor space at this gigantic house, we still have an island for sale for you a short distance away in the Natura 2000 area. Here you can enjoy Dutch nature to its fullest.

If you want to start or continue your own business at an A-location in De Rijp, this is also possible. Within the zoning plan, Kleine Dam 2 has a so-called center destination (including shopping and living).

The shop window and office space are currently rented, so you can receive rental income immediately. These concern business contracts that you can terminate (if desired).
The office space at the front of the building is currently in use by the owner himself and can be used immediately after purchase.

LAYOUT;
You can view the layout of the house in detail on the carefully compiled floor plans. Don't forget to watch the video of the house?

ENVIRONMENT:
If you close the front or back door behind you, the monumental atmosphere continues as usual. The entire street and surrounding area exudes the past.
De Rijp, previously a whaling and herring fishing village, has a variety of monuments and the associated conviviality.
Wonderful catering, village solidarity and Dutch nature with views go hand in hand. And it is a village that still has many daily amenities within walking distance.
De Rijp is centrally located between the major cities of Alkmaar and Purmerend. Amsterdam just over 20 km away. There is an excellent bus connection with these cities.

MONUMENTAL STATUS:
It is a national monument (no. 17091)
The municipality and the government support maintenance through subsidies. See the regulations below:
https://www.alkmaar.nl/direct-regelen/belastingen-en-subsidies/subsidies/subsidie-monument-of-beeldbepalend-pand/
The government also offers subsidy options, see:
https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/subsidie-woonhuismonumenten

For information about purchasing a monument, see monumenten.nl

- KNOWLEDGE:
- Year of construction 1635.
- Extension on the lock side with kitchen and bathroom dates from 1983.
- No energy label available, due to monumental status.
- Located in a protected city and village area.
- 293 m2 living space (measurement report available).
- Heating through central heating and heating via radiators and underfloor heating in the office at the front.
- Hot water through geyser and central heating.
- Honeywell Evo Home system available, which allows each room to be adjusted separately in terms of temperature.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.726,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1635 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 293 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 194 m² Inhoud 1235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit HR combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (2.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Verbindingsdak is plat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Rijp Sectie B Perceelnummer 1535 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom