Aggelenstraat 44

Omschrijving

Wonen in De Rijp, daar dromen velen van.
Een sociaal rijk dorp met een nog rijkere historie.
U krijgt nu de kans om royaal te wonen in een eengezinswoning met een grasveldje aan de voorkant en dus geen verkeer ervoor, anders dan wandelaars en een sporadische fietser.
Voor gezinnen met kinderen ideaal gelegen aan dit veldje.
Dan voegen wij er nog aan toe dat het een hoekwoning is en dus maar aan één kant buren.

De achtertuin ligt west dus het middag,- en avond zonnetje.
De woningen aan de Aggelenstraat zijn al flink te noemen als het om de inhoud gaat, zij hebben vaak ook nog een dakterras, zo ook deze woning. Dit dakterras kunt u ook verbouwen tot vijfde slaapkamer.

Ruime woonkamer met aansluitend een flinke keukenruimte, door de reeds uitgevoerde voor-aanbouw. Ook de berging in de tuin en de slaapkamers zijn van prima afmeting.
De badkamer is in het verleden al eens vergroot waardoor er nu een ligbad, douche en wastafelmeubel aanwezig is.
Bekijkt u de foto's maar, of beter nog: kom de woning met eigen ogen bezichtigen.

OMGEVING:
De Rijp heeft bijna alles voor uw dagelijkse boodschap, ligt midden in het groene polderlandschap en toch op prima bereikbaarheid van de grotere steden. Voor zowel ouders als de kinderen is er een actief verenigingsleven en vele sporten om uit te kiezen, zoals padel, kanoën, (zaal)voetbal, basketbal, (tafel)tennis, badminton, darten, wielrennen, sportscholen enz.

INDELING VAN DE WONING:
Om de woning te betreden heeft u drie opties, de bijkeukendeur, de deur aan de zijkant van de woning en via de achterdeur.
Doorgaans wordt de bijkeuken het meeste gebruikt. In de bijkeuken is de meterkast te vinden en er is een dakvenster aanwezig voor een lichte entree.
Hierna komt u in de open keuken in de vooraanbouw en aansluitend in de woonkamer met open trap naar de verdieping. In de in het midden gelegen hal is het toilet en de voordeur.

Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping; een overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en één grote slaapkamer aan de achterzijde, in deze grote slaapkamer zit een extra raam in de zijgevel, waardoor de kamer heerlijk licht is. De vergrote badkamer centraal in het midden, met daarin een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping een overloop met ook weer een zijraam voor veel lichtinval op de trap. Een wasruimte met C.V. opstelling. De vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag en avond zon. Aan weerszijde en achterzijde is de erfafscheiding voorzien van hardhouten schutting. Aan de steegzijde is een poort in de schutting aanwezig.

WETENSWAARDIGHEDEN:
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlak 118 m2 (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlak 154 m2 (volle eigendom)
- Verwarming middels REMEHA HR CV, afgfite via radiatoren.
- Energielabel D.
- Met ingang van 1-1-2024 zal de NHG grens worden verhoogd naar € 435.000,--
- Bent u tussen de 18 en 35 jaar en koopt u uw eerste woning, dan bent u vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De aankoopwaardegrens ligt per 1-1-2024 op 510.000,--.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.474,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Rijp Sectie C Perceelnummer 1145 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties