Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oudelandsdijkje 10 in West-Graftdijk 1486 PD

Oudelandsdijkje 10

1486 PD West-Graftdijk
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Een prachtige polderwoning midden in Oer-Hollands landschap, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen.

Kijk links, kijk rechts, kijk noord, zuid, oost of west! Het maakt niet uit u ziet groen. Groen van de dijken, groen van de weiden, de rietkragen, uw eigen gazon. Dat alles gemengd met water; een ringvaart, poldersloten en een grote zwemplas (de ley). Op een prachtige kavel van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Een prachtige polderwoning midden in Oer-Hollands landschap, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen.

Kijk links, kijk rechts, kijk noord, zuid, oost of west! Het maakt niet uit u ziet groen. Groen van de dijken, groen van de weiden, de rietkragen, uw eigen gazon. Dat alles gemengd met water; een ringvaart, poldersloten en een grote zwemplas (de ley). Op een prachtige kavel van ruim 4000 m² staat uw nieuwe (buiten) verblijf. Twee woonhuizen, innig met elkaar verbonden door een corridor. Landelijk in optima forma!

Een grote kapschuur met inpandige hobbyruimte, een flink tuinhuis met veranda en terras, openslaande tuindeuren naar een veranda met buitenhaard, een overdekte entree, een eigen "haven" voor uw boot, een steiger terras. Gewoonweg te veel om op te noemen.

De volwassen tuin heeft u veel te bieden; vruchten plukken uit de eigen bomen, eieren van uw scharrelkippen, groenten uit de moestuin, haardhout voor koude winterdagen of zwoele zomer avonden.
Met de boot vaart u met gemak het natura 2000 beschermd natuurgebied "de Eilandspolder" (14,2 km2) door, een dagje vakantie op zich.  
Het ultieme poldergeluk op een rustieke locatie nog geen 30 km van Amsterdam. Gelegen aan Natura 2000 beschermd gebied. Stiekem kunt u de bewaker worden van een prachtig stuk Noordhollands groen.

Wonen in een woning met aan alle kanten licht en uitzicht. Maar bovenal, rust en ruimte.

De plattegronden geven op een praktische wijze aan hoe de landelijke sfeervolle ruimten in het dubbel woonhuis zijn verdeeld. U kunt pas uw ogen geloven als u komt kijken.
Dergelijke mooie plekken in ons Noordhollands landschap in deze uitmuntende staat van onderhoud komen maar zelden te koop !!!

Indeling:
Vanaf de dijk heeft u vanaf twee kanten toegang tot het erf, eenmaal aangekomen op het erf heeft u ruim voldoende parkeergelegenheid om zowel binnen als buiten te parkeren.
Bijkeuken met pantry, hal met was- droogopstelling, trap, toegang tot de kelder, bergkast. Woonkamer met openhaard, openslaande tuindeuren naar de veranda met buiten open haard. Tuinkamer met fenomenaal uitzicht.
Corridor met toilet, C.V. ruimte (2stuks), voordeur, keuken met AGA-Cooker - vaatwasser - koelkast met vriesvak, trapkast en ruimte voldoende voor een eettafel. Ruime garderobe en trapopgang.

1e verdieping voorste gedeelte
Kantoor, slaapkamer, badkamer met toilet - douche - wastafelmeubel - vloerverwarming - designradiator.

Achterste gedeelte
Slaapkamer met badkamer en-suite v.v. bidet - toilet - ligbad en douche.
Toegang tot dakterras via de slaapkamer.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een dijk tussen West-Graftdijk en Driehuizen.
West-Graftdijk is een dorp in de gemeente Alkmaar en telt ca. 700 inwoners.
Een unieke locatie op een half uur rijden van Amsterdam. Het strand is op de fiets eveneens binnen een half uur te bereiken en de plaatsen Alkmaar, Purmerend, Zaandam liggen binnen handbereik. De rust is hier bewaard gebleven en het polderlandschap versterkt het gevoel van echt buiten wonen. De omgeving van het dorp is groen en de spannende wolkenluchten boven de weilanden geven duidelijk aan welk jaargetijde het is.
De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het winkelcentrum "Het Boegbeeld" in De Rijp (bakker, slager, drogist, supermarkt, pinautomaat, kledingwinkel en slijterij) op 5,5 km van de woning vandaan.

Wetenswaardigheden:
- 180 m2 woonoppervlak
- 4.220 m2 perceeloppervlak
- in natuurgebied Eilandspolder, onderdeel van Natura 2000-gebied, met vanaf het eigen erf toegang tot vis-, vaar- en (soms) schaatswater.
- aan de voorzijde de Ringvaart van droogmakerij de Schermer, met mogelijkheid voor een aanlegsteiger en open vaarwater naar het Alkmaarder meer, de Zaanstreek en zelfs Sail Amsterdam.
- Op +/- 30 autokilometers van Amsterdam, maar Alkmaar is ook een mooie stad, met alle faciliteiten op slechts 10 km afstand.
- Prachtig weids uitzicht aan voor- (Schermer) en achterzijde (Eilandspolder)
- Veel woonruimte op de b.g.g., met o.a. woonkamer van 60 m2, een leef-keuken van 35m2 en een grote bijkeuken.
- Ruime betonkelder, compleet ingericht met stellingen, wijnrekken en werkblad.
- Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Meer slaapkamers mogelijk. Plat dak mag volgens bestemmingsplan worden voorzien van een opbouw = bewoonbare kap.
- Aan de woning zijn er 2 onderheide betonterrassen, waarvan 1 met veranda.
- Nieuw (2016/17) ruim tuinhuis met overstek/veranda aan 3e groot terras, eveneens onderheid.
- Hardhouten vlonder-terras aan de waterkant met uitzicht tot aan de Rijp.
- Grote schuur met ruime werkplaats, garage, carport en plaats voor een camper. Voorzien van enkele zonnepanelen.
- Volwassen tuin, met mooie grote bomen, maar ook nog genoeg ruimte voor eigen invulling/creativiteit.
- Groentetuin (70m2) fruitboomgaard, kippenhok en insteekhaven voor een grote boot.
- Drainagesysteem met vergaarput en dompelpomp voor afvoer overtollig water.
- Zowel in de woonkamer (schouw) als buiten op de veranda een open stookplek.
- In 2017/18 zijn 3 topgevels volledig opnieuw betimmerd met Western Red Cedar.
- In 2018 is de gehele woning buitenom professioneel geschilderd (Boonstoppel Exqua d’ Or), met AF-certificaat.
- In 2018 zijn 2 nieuwe Cv-ketels geïnstalleerd, incl. onderhoud aan de gehele huisinstallatie.
- Op het terrein is een IBA (individuele behandeling van afvalwater) aanwezig, die wordt onderhouden door het Hoogheemraadschap Noord-Hollands Noorderkwartier.
- Glasvezelnetwerk voor supersnel internet is in aanleg. Huidige planning voor aansluiting is week 10 van 2020. Ipv een maandhuur, zijn de kosten voor aansluiting in 1x afgekocht. (EUR 1950,=)
- Sluimerende latente potentie voor splitsing van het perceel in meerdere (bouw)kavels en/of mogelijkheid voor een kangoeroe/zorgwoning op het terrein.
A beautiful polder home in the middle of traditional Dutch landscape, yet close to urban facilities.

Look left, look right, look north, south, east or west! It doesn't matter you look green. Green from the dikes, green from the meadows, the reeds, your own lawn. All this mixed with water; a ring canal, polder locks and a large swimming lake (the ley). On a beautiful lot of more than 4000 m² is your new (outdoor) residence. Two houses, intimately connected by a corridor. Nationally in optima forma!

A large roofed shed with indoor hobby room, a large garden house with veranda and terrace, French doors to a veranda with outdoor fireplace, a covered entrance, a private "harbor" for your boat, a jetty terrace. Simply too many to mention.

The mature garden has a lot to offer you; picking fruits from your own trees, eggs from your free-range chickens, vegetables from the vegetable garden, firewood for cold winter days or balmy summer evenings.
You can easily sail through the Natura 2000 nature reserve "de Eilandspolder" (14.2 km2) by boat, a day in itself.
The ultimate polder happiness in a rustic location less than 30 km from Amsterdam. Located on Natura 2000 protected area. You can secretly become the guardian of a beautiful piece of North Holland greenery.

Living in a home with light and views on all sides. But above all, peace and space.

The floor plans indicate in a practical way how the country-style rooms are divided into the double house. You can only believe your eyes when you come to see.
Such beautiful places in our North Holland landscape in this excellent state of maintenance are rarely for sale !!!

Layout:
From the dike you have access to the yard from two sides, once you arrive at the yard you have more than enough parking space to park both inside and outside.
Utility room with pantry, hall with washing machine, staircase, access to the basement, storage cupboard. Living room with fireplace, French doors to the veranda with open fireplace. Garden room with phenomenal view.
Corridor with toilet, C.V. room (2 pieces), front door, kitchen with AGA-Cooker - dishwasher - fridge with freezer compartment, stair cupboard and enough space for a dining table. Spacious wardrobe and staircase.

1st floor front part
Office, bedroom, bathroom with toilet - shower - washbasin furniture - underfloor heating - designer radiator.

Rear part
Bedroom with bathroom en-suite with bidet - toilet - bath and shower.
Access to roof terrace through the bedroom.

Surroundings:
The property is located on a dyke between West-Graftdijk and Driehuizen.
West-Graftdijk is a village in the municipality of Alkmaar and has around 700 inhabitants.
A unique location half an hour from Amsterdam. The beach can also be reached by bike within half an hour and the places Alkmaar, Purmerend, Zaandam are within easy reach. The tranquility has been preserved here and the polder landscape reinforces the feeling of really living outside. The area surrounding the village is green and the exciting cloudy skies above the meadows clearly indicate the season.
The daily facilities can be found in the shopping center "Het Boegbeeld" in De Rijp (bakery, butcher, drugstore, supermarket, ATM, clothing store and liquor store) at 5.5 km from the house.

Things worth knowing:
- 180 m2 of living space
- 4,220 m2 plot area
- in the Eilandspolder nature reserve, part of the Natura 2000 area, with access to fishing, sailing and (sometimes) ice skating water from one's own yard.
- at the front the Ringvaart canal of the Schermer polder, with the possibility of a jetty and open water to the Alkmaarder lake, the Zaanstreek and even Sail Amsterdam.
- At +/- 30 kilometers by car from Amsterdam, but Alkmaar is also a beautiful city, with all facilities only 10 km away.
- Beautiful wide view at the front (Schermer) and at the back (Eilandspolder)
- Lots of living space on the ground floor, with a living room of 60 m2, a living-kitchen of 35 m2 and a large utility room.
- Spacious concrete cellar, fully furnished with racks, wine racks and work surface.
- Two bedrooms with their own bathroom. More bedrooms possible. The flat roof can be provided with a structure = habitable roof according to the zoning plan.
- There are 2 subterranean concrete terraces attached to the house, 1 with a veranda.
- New (2016/17) spacious garden house with overhang / porch on 3rd large terrace, also piled.
- Hardwood deck terrace on the waterfront with a view to the Rijp.
- Large barn with spacious workshop, garage, carport and space for a camper. Equipped with a few solar panels.
- Mature garden with beautiful large trees, but also enough room for your own interpretation / creativity.
- Vegetable garden (70 m2), fruit orchard, chicken coop and port for a large boat.
- Drainage system with collection pit and submersible pump for draining off excess water.
- An open fireplace in both the living room (fireplace) and outside on the veranda.
- In 2017/18, 3 top façades were completely refurbished with Western Red Cedar.
- In 2018 the entire house was professionally painted from the outside (Boonstoppel Exqua d ’Or), with AF certificate.
- 2 new central heating boilers were installed in 2018, including maintenance on the entire house installation.
- An IBA (individual treatment of waste water) is available on site, which is maintained by the Noord-Hollands Noorderkwartier district water board.
- Fiber optic network for super fast internet is under construction. Current planning for connection is week 10 of 2020. Instead of a monthly rent, the costs for connection have been bought in 1x. (EUR 1950)
- Dormant latent potential for splitting the plot into several (construction) plots and / or the possibility of a kangaroo / care home on the site.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Latere (aan) bouw 1988/2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 4220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 695 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag HR (2x) type I 28EC CW4 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein ruim voldoende gelegenheid voor parkeren en keren. Parkeeroppervlakte 75 m² (1330 bij 570) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Graft-De Rijp Sectie E Perceelnummer 242 Oppervlakte 4220 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Plattegronden

Oudelandsdijkje 10 in West-Graftdijk 1486 PD Oudelandsdijkje 10 in West-Graftdijk 1486 PD Oudelandsdijkje 10 in West-Graftdijk 1486 PD Oudelandsdijkje 10 in West-Graftdijk 1486 PD Oudelandsdijkje 10 in West-Graftdijk 1486 PD Oudelandsdijkje 10 in West-Graftdijk 1486 PD

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.