Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oostgraftdijk 40 in Oost-Graftdijk 1487 MC

Oostgraftdijk 40

1487 MC Oost-Graftdijk
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Een unieke en sfeervolle vrijstaande woning in een gezellig dorp aan het Noord-Hollands kanaal én de Eilandspolder.
Watersport liefhebbers opgelet! Uw voortuin praktisch aan het kanaal en uw achtertuin aan Eilandspolder vaarwater, wie heeft het!

Zomaar een greep uit de vele pluspunten van deze woning;
maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Een unieke en sfeervolle vrijstaande woning in een gezellig dorp aan het Noord-Hollands kanaal én de Eilandspolder.
Watersport liefhebbers opgelet! Uw voortuin praktisch aan het kanaal en uw achtertuin aan Eilandspolder vaarwater, wie heeft het!

Zomaar een greep uit de vele pluspunten van deze woning;
maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Woonkamer, eetkamer, keukenopstelling en bijkeuken op de begane grond.
Badkamer met ligbad, douche, toilet en dakkapel.
In de overtuin staat een grote (hobby)schuur voor het onderhoud aan en stallen van uw hobby's.

De woning is in 2017 aangekocht en hierna grondig aangepakt door de verkopers, de voormalige garage is bij de woning betrokken, alle wanden zijn gestuct, nieuwe vloeren en er is een nieuwe keuken geplaatst.
Door de speelse indeling van de begane grond is het een unieke woning.
Het grote raam in de voormalige garage zorgt voor een fenomenaal uitzicht en een heerlijke plek in de avondzon.

De verkoper vertelde ons dat hij ‘s zomers na een dag werken thuis komt, de barbecue aansteekt en een duik neemt in het Noord-Hollandskanaal. Tegen de tijd dat hij het water uit komt is het terras nog heerlijk zonnig, de barbecue warm en klaar voor gebruik.
En dat op een willekeurige weekdag! Dit is wonen op uw eigen vakantieadres.

Wetenswaardigheden:
- de schuur is geschikt gemaakt voor het stallen van een autoambulance, kortom interessant voor een auto- of
watersportliefhebber.
- 274 m2 perceeloppervlak.
- Gelegen in een rustig dorp.
- Nabij Zaanstad, Alkmaar, Purmerend en Amsterdam en toch landelijk.
A unique and attractive detached house in a cozy village on the North Holland Canal and the Eilandspolder.
Attention water sports enthusiasts! Your front garden practically on the canal and your back garden on Eilandspolder water, who has it!

Just a selection of the many plus points of this property;
no fewer than three bedrooms and a spacious bathroom on the first floor. Living room, dining room, kitchen layout and utility room on the ground floor.
Bathroom with bath, shower, toilet and dormer window.
There is a large (hobby) shed in the garden for the maintenance and storage of your hobbies.

The house was purchased in 2017 and then thoroughly addressed by the sellers, the former garage is involved in the house, all walls are plastered, new floors and a new kitchen has been installed.
The playful layout of the ground floor makes it a unique home.
The large window in the former garage provides a phenomenal view and a wonderful place in the evening sun.

The seller told us that after a day of work, he comes home in the summer, lights the barbecue and takes a dip in the Noord-Hollandskanaal. By the time he is out of the water, the terrace is nice and sunny, the barbecue hot and ready for use.
And that on a random weekday! This is living at your own holiday address.

Things worth knowing:
- the barn (18 m2) has been made suitable for storing a car ambulance, in short interesting for a car or
watersports enthusiast.
- 274 m2 plot area, of which 190 m2 garden.
- Located in a quiet village.
- Near Zaanstad, Alkmaar, Purmerend and Amsterdam and yet nationwide.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 274 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 479 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CW5 met slimme thermostaat (Gas Combiketel uit 2019, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.4 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting plek voor minimaal 3 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 285) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Graft- De Rijp Sectie G Perceelnummer 209 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Graft- De Rijp Sectie G Perceelnummer 202 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Graft - De Rijp Sectie G Perceelnummer 1105 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oostgraftdijk 40 in Oost-Graftdijk 1487 MC Oostgraftdijk 40 in Oost-Graftdijk 1487 MC Oostgraftdijk 40 in Oost-Graftdijk 1487 MC Oostgraftdijk 40 in Oost-Graftdijk 1487 MC

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Oostgraftdijk 40, 1487 MC Oost-Graftdijk

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring