Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsstraat 25 in Graft 1484 EJ

Dorpsstraat 25

1484 EJ Graft
Vraagprijs € 440.000,- k.k.

Omschrijving

Mooi verscholen tegen over het voormalig weeshuis op Graft ligt deze riante vrijstaande dorpsvilla op een flinke kavel grond. Aan Eilandspoldervaarwater en met vrijstaande garage/berging. Ook een ideale woning voor iemand die een praktijk aan huis zoekt.
De begane grond van de woning is drempelloos, dit in combinatie met brede kozijnen en de badkamer plus één ruime slaapkamer op de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Dorpsstraat 25, 1484 EJ Graft

Omschrijving

Mooi verscholen tegen over het voormalig weeshuis op Graft ligt deze riante vrijstaande dorpsvilla op een flinke kavel grond. Aan Eilandspoldervaarwater en met vrijstaande garage/berging. Ook een ideale woning voor iemand die een praktijk aan huis zoekt.
De begane grond van de woning is drempelloos, dit in combinatie met brede kozijnen en de badkamer plus één ruime slaapkamer op de begane grond, en nog eens drie slaapkamers op de eerste verdieping maakt het een ideale woning voor bijvoorbeeld een gezin met een familielid met een of meerdere beperkingen.

Deze woning is in principe direct te betrekken, zelfs de keuken uit de jaren zeventig functioneert nog prima en de badkamer lijkt nooit gebruikt. Nieuwe handige eigenaren zullen de potentie van deze woning direct zien en overtuigd zijn om te klussen en moderniseren.

Indeling:
Via de eigen oprit met ruimte voor enige auto's rijdt of fietst u met gemak de grote schuur/garage van 7 meter lang en 4 meter breed in. De schuur is overigens voorzien van een fundering op heipalen (opgemetseld tot 50 cm + gepotdekselde gevels) en elektra.

U komt binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, meterkast, bijkeuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond.

De begane grond slaapkamer is direct naast de badkamer gesitueerd en voorzien van een extra kamer voor bijvoorbeeld een inloopkledingkast of extra toilet.
Ook kunt u deze slaapkamer gemakkelijk in gebruik nemen als kantoor of praktijkruimte aan huis, met een eigen entree en aparte toiletruimte (nog te creëren).

Via de eerder genoemde hal heeft u ook toegang tot de lichte en ruime woonkamer met robuuste open haard. De hoge en grote kozijnen met ramen tot aan de vloer zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is tuingericht. Op de verdieping zijn nog 3 flinke slaapkamers en een stookruimte met daarin de centrale verwarmingsketel.

De tuin is groots, zuid gelegen en biedt ruimte en mogelijkheden genoeg. De beschoeiing heeft aandacht nodig, maar als deze eenmaal door u is opgeknapt en u een vlonder achter de schuur heeft gemaakt, kunt u tot het einde van de middag heerlijk in de zon zitten aan het water.
Als klap op de vuurpijl, de tuin is direct gelegen aan Eilandspolder vaarwater en u heeft ruimte genoeg voor een boot.

Omgeving:
Graft ligt centraal in een prachtig groen poldergebied, waarvan u als nieuwe eigenaar kunt genieten, tussen de grote steden Alkmaar en Purmerend. Amsterdam op slechts iets meer dan 20 km. Graft is een dorp dat nog veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand heeft en er is een prima busverbinding met o.a. Amsterdam, Purmerend en Alkmaar.

De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden.
Door middel van de 360 graden foto's kunt u op uw gemak rondkijken in de woning.

Kom snel kijken en kopen want voor je het weet is het weg.

Bijzonderheden:
- 172 m2 woonoppervlak.
- 726 m2 perceeloppervlak, volledig eigendom.
- C.V. ketel uit 2015, REMEHA Calenta.
- Zuid gerichte achtertuin (350m2!) aan Eilandspolder vaarwater.
- Convector verwarming op de begane grond.
- Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloer.
- Gedeeltelijke dubbele beglazing.
- Lichte vorm van dakisolatie, muurisolatie (luchtspouw) aanwezig.  
- Airco unit aanwezig in een van de achterslaapkamers.
- Parkeerplaatsen aan de voorzijde behoren niet bij de woning.
- 2 toiletten op de begane grond.
- 3 zeer ruime slaapkamers op de 1e verdieping.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 726 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 459 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-08-2017 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerplaats voor 3 auto's op eigen oprit + gratis openbaar parkeren in de omgeving Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Kadaster: F 690 Graft-De Rijp Oppervlakte 726 m²
Route van naar Dorpsstraat 25, 1484 EJ Graft

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.