Tuingracht 25

Omschrijving

De voormalige zeilmakerij "De Zwaluw" staat te koop. Dit prachtige rijks monumentaal pand in historisch De Rijp, deed ook dienst als (wijn)pakhuis en nu al enige tijd als uniek woonhuis.
U vindt De Zwaluw aan de Tuingracht, die de sfeer van weleer aan alle kanten uitademt.
De huidige eigenaren hebben de woning ongeveer 7 jaar terug compleet laten renoveren met respect en oog voor oude details.
U zult bij binnenkomst onder de indruk raken van de hoogte, de balken, de sfeer, de lichtinval en de gezellige tuin.
Nu kunt u de kans grijpen om op deze mooie locatie te komen wonen!
Te midden van andere prachtige monumentale woonhuizen, in een beschermd dorpsgezicht, rondom het dorp poldergoen en weidsheid en toch goed ontsloten naar de grotere steden.

Kortom, bent u op zoek naar een prachtige woning in een sociaal rijk dorp met een zonnige tuin en vaarwater voor de deur, kom dan snel kijken. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

INDELING;
de hoofdentree bevind zich in de steeg, waardoor u in de hal start. De trapgang, meterkast, toilet en de woonkamer zijn hierdoor bereikbaar.
De woonkamer en woonkeuken zijn goed met elkaar verbonden. Vanuit de woonkeuken kijkt u uit over de Tuingracht.
Op de eerste verdieping de masterbedroom aan de achterzijde, met indrukwekkend veel hoogte en ruimte.
In het middendeel de badkamer met ligbad, douche en wastafel, ook deze is ruim bemeten. Het tweede toilet is apart van de badkamer. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer met trapopgang naar het knusse kantoor en de bergzolder met aldaar de CV opstelling.
In de tuin nog een houten schuur en een overkapping.

De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden.
Door middel van de 360 graden foto's kunt u op uw gemak rondkijken in de woning.
 
OMGEVING;
de voorgelegen gracht verbindt het binnenwater van De Rijp, met het buitenwater van de Beemster Ringvaart en kunt u zomaar Amsterdam bereiken (via het Noord-Hollands kanaal, Alkmaardermeer, Zaan en IJ). Het binnenwater brengt u, via de pittoreske sluis bij het Raadhuis, in het Natura 2000 gebied van de Eilandspolder.

U wandelt vanuit deze monumentale woning zo het eeuwenoude dorp De Rijp in met zijn vele monumenten, gezellige oude straatjes, prima horeca en vriendelijke Rijpers.
De Rijp heeft bijna alles voor uw dagelijkse boodschap, ligt midden in het groene polderlandschap en toch op prima bereikbaarheid van de grotere steden. Voor zowel ouders als de kinderen is er een actief verenigingsleven en vele sporten om uit te kiezen, zoals padel, kanoën, (zaal)voetbal, basketbal, (tafel)tennis, badminton, darten, wielrennen, sportscholen enz.

WETENSWAARDIGHEDEN;
- bouwjaar van de woning volgens BAG 1750, vermoedelijk bouwjaar 1723.
- 131 m2 woonoppervlak.
- 292 m2 perceel oppervlak, waarvan een gedeelte in gebruik door buren. Oppervlak achtertuin is circa 100 m2.  
- Verwarming middels HR C.V. (Merk Vaillant, bouwjaar 2016, jaarlijks onderhouden). Warmteafgifte door vloerverwarming op de begane grond en badkamer, de rest van woning via radiatoren.
- Rijksmonument.  
- Geen energielabel aanwezig, wegens monumentale status.
- Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Gehele renovatie van de woning incl dak heeft plaatsgevonden in 2016/2017. INCLUSIEF FUNDERINGSHERSTEL.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.954,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1750 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (16.5 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Rijp Sectie B Perceelnummer 1324 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties